EXCLUISIVITE - Vente de Droit au bail - Zone commerciale - MAYENNE , Mayenne

Loyer 31 050 €/an

345

m² •

Réf : 606

A Louer

EXCLUISIVITE - Vente de Droit au bail - Zone commerciale - MAYENNE 1/3

EXCLUISIVITE - Vente de Droit au bail - Zone commerciale - MAYENNE 2/3

EXCLUISIVITE - Vente de Droit au bail - Zone commerciale - MAYENNE 3/3

Description

Réf : 606

EN EXCLUSIVITE - LOCAL COMMERCIAL DISPONIBLE

Un local commercial situé au coeur de la zone commerciale la plus dynamique de Mayenne
Celui-ci se compose d'une surface de vente d'environ 250 m², d'une réserve avec porte sectionnelle, de locaux sociaux pour une surface totale d'environ 345 m².
Ledit local bénéficie d'une bonne isolation et d'un système de chauffage et refroidissement par climatisation réversible.

Plusieurs parkings

A découvrir rapidement !

Vente du droit au bail : 25 000 € Net Vendeur
Montant du loyer annuel Hors Taxe : 31 050 EUR
Honoraires d'agence à la charge du PRENEUR : 9% Hors Taxe de la première période triennale

** Loyer €31 050/an | Honoraires charge locataire: €8 383 HT | Dépôt de garantie: €2 588 | 53100 MAYENNE

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A louer

Localisation

Ville
MAYENNE
Situation
Zone commerciale périphérique
Exposition
Ouest
Emplacement Commerce
Périphérie

Aspects financiers

Valeur d'indexation
ILC
Périodicité d'indexation
Annuelle
Périodicité du loyer
Trimestrielle
Loyer charges comprises
2588 EUR
Honoraires (en %)
27 %
Honoraires Locataire
8383 EUR
Dépôt de Garantie
2587.5 EUR
Description Dépôt Garantie
2 mois
Taxe Foncière
3200 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur
Détail taxe foncière
Taxe foncière à la charge du : Preneur
Régime fiscal
TVA en sus

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail en cours
Oui
Date effet du bail
01/08/2025
Durée du bail
9 année(s)
Date échéance bail
31/07/2034
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
345 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Etat général
Très bon état
Ossature
Bois
Bardage
Métallique
Accès camion
Oui
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Type de charpente : Bois

Intérieur

Sanitaires
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Plafond
Mode Chauffage
Climatisation réversible

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Climatisation
Oui

Professionnel

Show-room
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

EXCLUISIVITE - Vente de Droit au bail - Zone commerciale - MAYENNE , Mayenne

Loyer 31 050 €/an

345 m² Réf : 606

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Parc Tertiaire Technopolis - Rue Albert Einstein
53810 Changé

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