A LOUER , Local commercial Laval , Laval

Loyer 51 072 €/an

400

m² •

Réf : 113

A Louer

Description

Réf : 113

A LOUER,

Idéalement située dans un secteur commercial dynamique et facilement accessible, cette cellule commerciale d'environ 400 m² bénéficie d'une belle visibilité depuis la route et d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de plusieurs commerces.

Elle se compose d'un bel espace de vente d'environ 290 m2, d'un bureau, de sanitaires ainsi que d'une réserve, offrant un ensemble fonctionnel et facilement adaptable à différents projets professionnels.

Un parking en foisonnement situé à l'avant de la cellule permet à votre clientèle de stationner facilement.

A découvrir rapidement !

Montant du loyer annuel Hors Taxe : 42 000 €

Honoraires d'agence à la charge du PRENEUR : 9% HT de la première période triennale

** Loyer €51 072/an charges comprises
dont charges récupérables: €756/mois | Honoraires charge locataire: €11 340 HT | Dépôt de garantie: €7 000 | 53000 LAVAL

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A louer

Localisation

Ville
LAVAL
Accès/Environnement
Leclerc, Gémo, Boulangerie, Noz...

Aspects financiers

Valeur d'indexation
ILC
Périodicité d'indexation
ANNUELLE
Périodicité du loyer
Mensuelle
Provision sur charges
756 EUR
Loyer charges comprises
42756 EUR
Prestations / charges
63 € / mois environ pour l'entretien du parking et des végétations
Honoraires (en %)
27 %
Honoraires Locataire
11340 EUR
Dépôt de Garantie
7000 EUR
Description Dépôt Garantie
2 mois HT
Taxe Foncière
4848 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur
Détail taxe foncière
TF 2025
Régime fiscal
TVA en sus

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail en cours
Non
Type Bail
Bail commercial 3/6/9
Remarque bail
Dans l'activité du preneur

Surfaces

Surface
400 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Année construction
2015
Couverture
Bac acier
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Ossature
Métallique
Bardage
Acier
Informations complémentaires
Mur en béton banché avec isolation intérieure donnant sur
l'extérieur / Mur en panneaux sandwich isolés donnant sur l'extérieur

Intérieur

Type Chauffage
Individuel
Informations complémentaires
Radiateur électrique / sol : dalle béton / éclairage : néons / Menuiseries allu double vitrage

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

A LOUER , Local commercial Laval , Laval

Loyer 51 072 €/an

400 m² Réf : 113

ZAMBON ENTREPRISES

Parc Tertiaire Technopolis - Rue Albert Einstein
53810 Changé

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