EXCLUSIVITE - A LOUER - Local commercial Laval 350 m2 environ , Laval

Loyer 42 000 €/an

348

m² •

Réf : 524

A Louer

Exclusif

EXCLUSIVITE - A LOUER - Local commercial Laval 350 m2 environ 1/3

EXCLUSIVITE - A LOUER - Local commercial Laval 350 m2 environ 2/3

EXCLUSIVITE - A LOUER - Local commercial Laval 350 m2 environ 3/3

Description

Réf : 524

Au sein d'un ensemble immobilier construit en 2008 et en très bon état situé sur un axe très passant
Un local commercial se composant de la façon suivante :

- Un rez-de-chaussée d'environ 348 m² au sol comprenant une salle d'exposition d'environ 141 m², un bureau d'environ 19 m² et une partie entrepôt avec WC et douche d'environ 188 m²

Loyer annuel HT : 42 000 €
Honoraires d'agence : 9% HT de la première période triennale

** Loyer €42 000/an | Honoraires charge locataire: €11 340 HT | Dépôt de garantie: €7 000 | 53000 LAVAL

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A louer

Localisation

Ville
LAVAL
Secteur
Zone commerciale entre LAVAL et St BERTHEVIN
Accès/Environnement
MOBALPA, TOLENS, ALDI, POINT P, WAREGA,
Exposition
Nord
Emplacement Commerce
Axe passant

Aspects financiers

Valeur d'indexation
ILC
Périodicité d'indexation
Annuelle
Périodicité du loyer
Mensuelle
Prestations / charges
L'eau et l'électricité feront l'objet de charges mensuelles à définir selon l'activité du futur locataire.
Honoraires (en %)
27 %
Honoraires Locataire
11340 EUR
Dépôt de Garantie
7000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail tout commerce
Non
Durée du bail
9 année(s)
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
348 m2
Surface Bureaux
160 m2
Surface Entrepôt
188 m2
Surface au sol
348 m2
Surface terrain
975 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Année construction
2008
Couverture
Bac acier
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Normes agro-alimentaires
Non
Normes ERP
Oui
Etat général
Bon Etat
Ossature
Bois
Bardage
Métallique
Etat extérieur
A rafraîchir
Isolation
Simple peau
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Sanitaires
Oui
Faux plafond
Oui
Type Chauffage
Individuel

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Fibre Optique
Oui
Portail électrique
Non
Réseau cablé
Oui
Accès PMR
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

EXCLUSIVITE - A LOUER - Local commercial Laval 350 m2 environ , Laval

Loyer 42 000 €/an

348 m² Réf : 524

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Parc Tertiaire Technopolis - Rue Albert Einstein
53810 Changé

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