A LOUER - A VENDRE Local commercial Mayenne 360 m2 environ , Mayenne

Loyer 31 800 €/an

pièce(s) •

364

m² •

Réf : 527

A Louer

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A LOUER - A VENDRE Local commercial Mayenne 360 m2 environ 4/5

A LOUER - A VENDRE Local commercial Mayenne 360 m2 environ 5/5

Description

Réf : 527

Dans la zone Commerciale Hyper U

Une cellule à usage de commerce ou de bureaux, d'une surface totale de 364 m² environ, dont 58 m² à l'étage, comprenant :

Un magasin d'une surface de 76 m² environ
Une réserve et un atelier d'une surface totale de 97 m² environ

Un espace tertiaire comprenant des bureaux, une salle de réunions, un local archives, et en mezzanine une salle de pause - kitchenette d'une surface de 191 m² environ

Stationnements privatifs

Loyer annuel HT : 31 800 €
Honoraires d'agence : 9% HT de la première période triennale

Prix de vente Net Vendeur : 325 000€
Honoraires d'agence : 7% HT du prix de vente Net Vendeur

** Loyer €31 800/an | Honoraires charge locataire: €8 586 HT | Dépôt de garantie: €7 950 | 53100 MAYENNE

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A louer

Localisation

Ville
MAYENNE
Zone d'Activités
Zone commerciale Hyper U
Accès/Environnement
Hyper U, Mc Do, KIABBI, BLACK STORE, INTERSPORT, LA HALLE AU SOMMEIL, ...
Exposition
Sud-est
Emplacement Commerce
Centre Commercial

Aspects financiers

Honoraires (en %)
27 %
Honoraires Locataire
8586 EUR
Dépôt de Garantie
7950 EUR
Taxe Foncière
2689.5 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur
Régime fiscal
TVA en sus

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail en cours
Oui
Durée du bail
9 année(s)
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
364 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Couverture
Fibrociment
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Bon Etat
Ossature
Bois
Bardage
Métallique
Accès camion
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Ossature bois
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
12
Sanitaires
Oui
Locaux sociaux
Oui
Cuisine
Meublée
Faux plafond
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Fibre Optique
Oui

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Viabilisé
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/05/2026
Valeur consommation énergie primaire
117 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an

A LOUER - A VENDRE Local commercial Mayenne 360 m2 environ , Mayenne

Loyer 31 800 €/an

12 pièce(s) 364 m² Réf : 527

ZAMBON ENTREPRISES

Parc Tertiaire Technopolis - Rue Albert Einstein
53810 Changé

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