EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - A LOUER - Route de la Guerche - Vitré , Vitre

Loyer €20 250/an **

162

m² •

Réf : 422

A Louer

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - A LOUER - Route de la Guerche - Vitré 1/3

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - A LOUER - Route de la Guerche - Vitré 2/3

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - A LOUER - Route de la Guerche - Vitré 3/3

Description

Réf : 422

Enorme visibilité à Vitré pour ce bâtiment construit en 2025 !!

Au sein d'un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété, plusieurs cellules à usage commerciale ou de bureaux .
Cellule N° 1 : environ 162 m² de surface plancher sur deux niveaux
Cellule N° 2 : environ 157 m² de surface plancher sur deux niveaux
Cellule N° 3 : environ 99 m² de surface plancher sur deux niveaux
Cellule N° 4 : environ 99 m² de surface plancher sur deux niveaux

Ces cellules peuvent être réunies afin d'obtenir de plus grandes surfaces.

Nombre de stationnements privatifs évoluant selon la surface louée.

L'ensemble immobilier est livré brut de béton, fluides en attentes, lot vitrerie installé.

Loyer annuel HT / m² de plancher : 125 €
Honoraires d'agence 9 % HT de la première période triennale

** Loyer €20 250/an | Honoraires charge locataire: €5 467.50 HT | Dépôt de garantie: €3 375 | 35500 VITRE

Nos honoraires

Nous contacter

Imprimer

Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Bureaux
Type de transaction
A louer

Localisation

Ville
VITRE
Centre d'Affaires
Oui
Situation
Axe très passant
Le long de la route de la Guerche de Bretagne
Exposition
Est-Ouest
Emplacement Commerce
Axe passant
Nombre étages
1
Distance Voie Express
5 Km
Distance Autoroute
5 km
Distance Train
5 km
Zone CDAC
Non

Aspects financiers

Valeur d'indexation
ILAT
Périodicité d'indexation
Annuelle
Périodicité du loyer
Mensuelle
Honoraires (en %)
27 %
Honoraires Locataire
5467.5 EUR
Dépôt de Garantie
3375 EUR
Description Dépôt Garantie
2 mois de loyer HT
Taxe Foncière - payeur
Preneur
Régime fiscal
TVA en sus
Régularisation des charges
Sur justificatif

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail en cours
Non
Bail tout commerce
Oui
Durée du bail
9 année(s)
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
162 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Année construction
2025
Couverture
Bac acier
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Neuf
Normes agro-alimentaires
Non
Normes ERP
Oui
Etat général
Excellent
Construction
Béton cellulaire
Assainissement
Tout à l'égout

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Accès PMR
Oui

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Mandat

Descriptif Disponibilité
Libre

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - A LOUER - Route de la Guerche - Vitré , Vitre

Loyer €20 250/an **

162 m² Réf : 422

ZAMBON ENTREPRISES

Parc Tertiaire Technopolis - Rue Albert Einstein
53810 Changé

ZAMBON ENTREPRISES

Parc Tertiaire Technopolis - Rue Albert Einstein
53810 Changé

Nous contacter

Prénom*

NOM*

N° de téléphone*

email*

Message*

ZAMBON ENTREPRISES

Parc Tertiaire Technopolis - Rue Albert Einstein
53810 Changé

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ZAMBON ENTREPRISES Changé pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ZAMBON ENTREPRISES Changé accueil@zambon-entreprises.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »