LAVAL - AXE TRES PASSANT - LOCAL COMMERCIAL , Laval

Loyer €34 000/an **

400

m² •

Réf : 190

A Louer

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Description

Réf : 190

Très bonne visibilité puisque donnant sur un carrefour routier très fréquenté !!

A l'entrée de la Zone des Touches (Proche Boulangerie, Concessions automobiles, Boucherie, salle de fitness, restaurant ... )

Au sein d'un ensemble immobilier en cours de construction
Un local commercial d'une surface au sol d'environ 400 m² livrable brut de béton et fluides en attentes.

L'ensemble immobilier sera équipé d'une toiture couverte de panneaux solaire permettant une réduction importante des coûts énergétiques.

Parking en foisonnement

Loyer annuel HT : 34 000€
Honoraires d'agence : 9% HT de la première période triennale

** Loyer €34 000/an | Honoraires charge locataire: €9 180 HT | Dépôt de garantie: €5 666.67 | 53000 LAVAL

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A louer

Localisation

Ville
LAVAL
Zone d'Activités
Zone des Touches
Accès/Environnement
BOULANGERIE ANGE, VOLGSWAGEN, NISSAN, ORANGE BLEUE, A LA PART, BASIC FIT, ...
Emplacement Commerce
Axe passant

Aspects financiers

Honoraires (en %)
27 %
Honoraires Locataire
9180 EUR
Dépôt de Garantie
5666.67 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur
Régime fiscal
TVA en sus

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail en cours
Non
Bail tout commerce
Oui
Durée du bail
9 année(s)
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
400 m2
Surface divisible
0 m2

Mandat

Disponibilité
Premier trimestre 2026

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

LAVAL - AXE TRES PASSANT - LOCAL COMMERCIAL , Laval

Loyer €34 000/an **

400 m² Réf : 190

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Parc Tertiaire Technopolis - Rue Albert Einstein
53810 Changé

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