A LOUER - LAVAL - AXE PASSANT - LOCAL COMMERCIAL , Laval

Loyer €57 600/an **

1065

m² •

Réf : 545

A Louer

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Description

Réf : 545

Ville de LAVAL, excellente visibilité, proche autoroute

Un bâtiment commercial ou d'activité d'une surface au sol d'environ 615 m² comprenant :

Au rez-de-chaussée :

- Une surface de vente ou un atelier
- Des sanitaires PMR et vestiaires
- Un bureau
- Des sanitaires

A l'étage :

Un plateau d'une surface d'environ 450 m² comprenant :

- Un bureau
- Une salle de réunion
- Des sanitaires
- 2 grandes réserves
- Une chaufferie

Surface développée d'environ 1 065m².
Terrain enrobé avec voies de circulation et parking.

Le tout sur une parcelle de terrain clos d'une surface totale de 4 000 m² environ.

** Loyer €57 600/an | Honoraires charge locataire: €15 552 HT | Dépôt de garantie: €9 600 | 53000 LAVAL

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A louer

Localisation

Ville
LAVAL
Zone d'Activités
La Beucherie
Exposition
Nord
Emplacement Commerce
Axe passant
Distance Voie Express
100 Km
Distance Autoroute
2 km

Aspects financiers

Valeur d'indexation
ILC
Périodicité d'indexation
Annuelle
Périodicité du loyer
Mensuelle
Honoraires (en %)
27 %
Honoraires Locataire
15552 EUR
Dépôt de Garantie
9600 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur
Régime fiscal
TVA en sus

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Durée du bail
9 année(s)
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
1065 m2
Surface au sol
615 m2
Surface terrain
4004 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Année construction
2010
Couverture
Bac acier
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Bon Etat
Ossature
Métallique
Bardage
Métallique
Accès camion
Oui
Accès gros porteurs
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Ossature métallique
Isolation
Double peau
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Sanitaires
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Gaz

Terrain

Viabilisé
Oui
Gaz
Oui
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Disponibilité
31/10/2026

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

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Loyer €57 600/an **

1065 m² Réf : 545

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Parc Tertiaire Technopolis - Rue Albert Einstein
53810 Changé

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