Local commercial Mayenne 292 m2 , Mayenne

Loyer 66 769 €/an

292

m² •

Réf : 612

A Louer

Description

Réf : 612

Implantez votre activité au coeur d'un secteur commercial dynamique avec cette cellule d'environ 290 m², bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facile.

Loyer annuel Hors Taxe : 35 088,84 €
Honoraires d'agence : 9% HT de la première période triennale

** Loyer €66 769/an charges comprises
dont charges récupérables: €2 640/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €9 474 HT | Dépôt de garantie: €5 848 | 53100 MAYENNE

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A louer

Localisation

Ville
MAYENNE
Situation
Dans un rondpoint
Accès/Environnement
Schmidt, Gaston et Cie, Optical Center, Anti Gaspi ....
Exposition
Sud
Emplacement Commerce
Axe passant
Distance Voie Express
3 Km
Distance Autoroute
20 km

Aspects financiers

Valeur d'indexation
ILC
Périodicité d'indexation
Annuelle
Périodicité du loyer
Mensuelle
Provision sur charges
2640 EUR
Loyer charges comprises
37728.85 EUR
Prestations / charges
Taxe Foncière, Entretien espaces verts, Entretien parkings,
Honoraires (en %)
27 %
Honoraires Locataire
9474 EUR
Dépôt de Garantie
5848.14 EUR
Taxe Foncière
2417 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur
Régime fiscal
TVA en sus
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail en cours
Non
Bail tout commerce
Non
Durée du bail
9 année(s)
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
292 m2
Surface Bureaux
27 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Couverture
Bac acier
Neuf - Ancien
Récent
Normes agro-alimentaires
Non
Normes ERP
Oui
Etat général
Excellent
Ossature
Métallique
Bardage
Métallique
Accès camion
Oui
Etat extérieur
Excellent
Isolation
Double peau
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Locaux sociaux
Oui
Cuisine
Kitchenette
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible

Autres

Type parking
Simple
Type de Stationnement
Extérieur
Accès PMR
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Local commercial Mayenne 292 m2 , Mayenne

Loyer 66 769 €/an

292 m² Réf : 612

ZAMBON ENTREPRISES

Parc Tertiaire Technopolis - Rue Albert Einstein
53810 Changé

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