Local d'activité Zone Leclerc , Sable sur sarthe

Loyer €32 400/an **

464

m² •

Réf : 453

A Louer

Description

Réf : 453

Le bien se compose de deux lots :
Le Bâtiment 1 comprend :
Une partie tertiaire composée d'un hall d'accueil, d'un grand bureau d'angle en façade, d'un espace sanitaire avec vestiaires, ainsi que d'une réserve avec bureau attenant, pour une surface développée d'environ 161 m².
Une possibilité de stockage est envisageable au-dessus de cette partie tertiaire.
Un atelier d'une surface au sol d'environ 193 m², bénéficiant de deux portes une sectionnelle et une porte coulissante.
L'arrière du local d'activité est entièrement enrobé.
Bâtiment 2 :

À usage tertiaire, il développe une surface d'environ 110 m² et dispose d'un accès indépendant situé à l'arrière du bâtiment 1.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'une superficie totale de 2 101 m².

** Loyer €32 400/an | Honoraires charge locataire: €8 748 HT | Dépôt de garantie: €2 700 | 72300 SABLE SUR SARTHE

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Local d'activité
Type de transaction
A louer

Localisation

Ville
SABLE SUR SARTHE
Zone d'Activités
Tuillerie
Situation
Zone du Leclerc
Accès/Environnement
Leclerc, Marie Blachère, V&B

Aspects financiers

Valeur d'indexation
ILC
Périodicité d'indexation
Annuelle
Périodicité du loyer
Mensuelle
Honoraires (en %)
27 %
Honoraires Locataire
8748 EUR
Dépôt de Garantie
2700 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur
Régime fiscal
TVA en sus

Bail

Bail tout commerce
Non
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
464 m2
Surface Entrepôt
246 m2
Surface Bureaux
218 m2
Surface terrain
2101 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Couverture
Bac acier
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Bon Etat
Ossature
Métallique
Bardage
Métallique
Aire de manoeuvre
Oui
Terrain bitumé
Oui
Accès gros porteurs
Oui
Accès camion
Oui
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Sanitaires
Oui
Locaux sociaux
Oui
Faux plafond
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Local d'activité Zone Leclerc , Sable sur sarthe

Loyer €32 400/an **

464 m² Réf : 453

ZAMBON ENTREPRISES

Parc Tertiaire Technopolis - Rue Albert Einstein
53810 Changé

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