Pacé - A LOUER - Local d'activité environ 480 m2 , Pace

Loyer 36 000 €/an

484

m² •

Réf : 543

A Louer

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Pacé - A LOUER - Local d'activité environ 480 m2 6/6

Description

Réf : 543

Au sein d'un ensemble immobilier non soumis au régime de la copropriété, un local d'activité développant une surface d'environ 484 m² composé comme suit :

Un local de stockage isolé d'environ 254 m²

Une partie tertiaire développée en rez-de-chaussée et un étage d'une surface d'environ 231 m² comprenant des bureaux et des open-spaces

Ledit ensemble immobilier étant édifié sur une parcelle de terrain d'une contenance d'environ 1 950 m².

** Loyer €36 000/an | Honoraires charge locataire: €9 720 HT | Dépôt de garantie: €6 000 | 35740 PACE

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Local d'activité
Type de transaction
A louer

Localisation

Ville
PACE
Zone d'Activités
de la Teillais
Accès/Environnement
Environnement commercial : IKEA, CORA, McDO, Intersport, Chausson Matériaux, GIFI, Caisse d'épargne, SEFI, EDF, ...
Exposition
Nord
Emplacement Commerce
Zone Activité
Nombre étages
1
Distance Voie Express
1 Km
Zone CDAC
Non

Aspects financiers

Valeur d'indexation
ILC
Périodicité d'indexation
Annuelle
Périodicité du loyer
Mensuelle
Honoraires (en %)
27 %
Honoraires Locataire
9720 EUR
Dépôt de Garantie
6000 EUR
Taxe Foncière
2515 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur
Régime fiscal
TVA en sus

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail en cours
Oui
Durée du bail
9 année(s)
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface Développée
484 m2
Surface
484 m2
Surface Entrepôt
254 m2
Surface Bureaux
231 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Couverture
Fibrociment
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Bon Etat
Ossature
Bois
Bardage
Métallique
Terrain bitumé
Oui
Accès camion
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Ossature bois
Isolation
Double peau
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Sanitaires
Oui
Locaux sociaux
Oui
Nombre niveaux
2
Faux plafond
Oui
Hauteur sous sablière
5 m
Hauteur sous faîtage
4.6 m
Charge au sol
1500 kg/m2
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Grillage
Viabilisé
Oui

Professionnel

Show-room
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Pacé - A LOUER - Local d'activité environ 480 m2 , Pace

Loyer 36 000 €/an

484 m² Réf : 543

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Parc Tertiaire Technopolis - Rue Albert Einstein
53810 Changé

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