• A vendre

Description

Réf : 200
Ce restaurant, d'une capacité de 90 couverts, situé à mi distance entre la Guerche et Craon est un vrai coup de coeur.

Cette opération correspond à un premier projet d'indépendant (en couple à l'idéal).
Clientèle fidélisée générant un Chiffres d'Affaires stable et un Excédent Brut d'Exploitation de 12 % du CA.

Ouverture le midi du mardi au vendredi; le samedi sur réservation; 5 semaines de congé par an. Potentiel de développement du Chiffres d'Affaires.
Carnet de commandes sur 2026, 2027 en cours.
Engagement pour un accompagnement rémunéré post cession de 6 mois selon vos besoins.

Selon le profil de l'acquéreur l'opération peut s'accompagner du rachat des murs.
** €99 000 honoraires inclus | €90 000 hors honoraires | Honoraires : 10% HT à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT AIGNAN SUR ROE
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville

Aspects financiers

  • Prix
    99000 EUR
  • Valeur d'indexation
    ILC
  • Périodicité d'indexation
    Annuelle
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Honoraires acquéreurs HT
    9000 EUR

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9
  • Remarque bail
    Mr Geslin m'a confirmé le 27/10 ne pas avoir de contrat de bail entre lui et sa SCI.

Professionnel

  • Activité
    Restaurant

Compte de résultat

  • C.A.
    370033
  • Achats
    145166
  • Autres achats et charges externes
    85364
  • Impôts et taxes
    8130
  • Rémunération du personnel
    69416
  • Charges sociales du personnel
    19344
  • Rémunération des gérants
    22226
  • Cotisations des gérants
    7928
  • EBE
    34475
  • CA (N-1)
    301774 EUR
  • EBE (N-1)
    28142 EUR
  • Commentaire EBE
    Retraitement 30 K€ rému gérance et économies possibles sur les autres postes de salaire (2 salariées en extra base 32 K€ chacune).
    Dvpmt du CA activité traiteur et samedi en résa privative (quasi 40% du CA).

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Vente du fonds de commerce , Saint aignan sur roe

€99 000 **
Réf :  200
ZAMBON ENTREPRISES
Parc Tertiaire Technopolis - Rue Albert Einstein
53810 Changé

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ZAMBON ENTREPRISES | Raison sociale : ZAMBON ENTREPRISES | Adresse siège social : Parc Tertiaire Technopolis - Rue Albert Einstein - 53810 Changé | Siret : 45053323700019 | RCS : LAVAL | Numero TVA Intracommunautaire : FR74450533237 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI53012018000029438 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante