Fonds de commerce Boulangerie Sud Mayenne , Renaze

163 500 € product.price.fees_charges.teaser

Réf : 584

A vendre

Fonds de commerce Boulangerie Sud Mayenne 1/1

Description

Réf : 584

A vendre fonds de commerce de boulangerie patisserie.

Idéalement située sur la place centrale de la mairie avec des parkings à toute proximité.
Ce commerce est connu et reconnu sur sa zone de chalandise pour la qualité de ses produits.
Un distributeur de pains vient compléter le dispositif permettant aux gérants d'être fermés du samedi après midi au lundi inclus.

Les effectifs actuels salariés sont de deux.
Le Chiffre d'Affaires est voisin de 300 K€; l'Excédent Brut d'Exploitation moyen et non retraité sur les trois dernières années s'élève à 50 K€ .
Une affaire à ne pas manquer.

** €163 500 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 9% HT à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
RENAZE
Situation
Au coeur de la place de la Mairie refaite après 14 mois de travaux.
Parking à toute proximité
Emplacement Commerce
Centre Ville

Aspects financiers

Prix
163500 EUR
Valeur d'indexation
ILC
Périodicité d'indexation
Annuelle
Périodicité du loyer
Mensuelle
Provision sur charges
600 EUR
Prestations / charges
50 euros par mois plus un acompte mensuel de 124 € mensuel sur la TF
Loyer charges comprises
1220 EUR
Honoraires acquéreurs HT
13500 EUR
Description Dépôt Garantie
NEANT SE LOUE A EUX MEMES
Taxe Foncière
3290 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur
Détail taxe foncière
TF de 2025
Régime fiscal
non assujetti à la TVA

Bail

Bail en cours
Oui
Date effet du bail
01/06/2022
Durée du bail
9 année(s)
Date échéance bail
31/05/2031
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Professionnel

Activité
Boulangerie Pâtisserie
Forme juridique
Entreprise Individuelle
Opération
Vente de fonds
Code APE
1071C
Horaires d'ouverture
Ouvert du mardi au vendredi de 06h30 à 18h et le samedi de 06h30 à 13h

Compte de résultat

C.A.
300110
Achats
113825
Autres achats et charges externes
51836
Impôts et taxes
4522
Rémunération du personnel
44000
Charges sociales du personnel
8000
Rémunération des gérants
49000
Cotisations des gérants
19000
EBE
56000
CA (N-1)
291000 EUR
CA (N-2)
278000 EUR
EBE (N-1)
43000 EUR
EBE (N-2)
52500 EUR
Commentaire EBE
EBE avant prélèvements personnels comme nous sommes dans une EI

Mandat

Disponibilité
Immédiate

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Fonds de commerce Boulangerie Sud Mayenne , Renaze

163 500 € product.price.fees_charges.teaser

Réf : 584

ZAMBON ENTREPRISES

Parc Tertiaire Technopolis - Rue Albert Einstein
53810 Changé

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