Murs 92 m2 , Laval

€242 000 **

m² •

Réf : 236

A vendre

Description

Réf : 236

Centre ville de Laval,
Un local commercial de 92 M² composé d'un grande surface de vente ayant accès direct sur la rue avec sanitaires et véranda actuellement loué.
Bail commercial en cours.
Loyer mensuel net: 1200 €

** €242 000 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 10% HT à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Murs
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
LAVAL
Accès/Environnement
Banque- Agence Immobiliere- Vente de produits BIO-
Négociant en Vin...Agence de publicité
Emplacement Commerce
Centre Ville

Aspects financiers

Prix
242000 EUR
Prix au m2
2391 EUR
Valeur d'indexation
ilc
Périodicité d'indexation
annuelle
Périodicité du loyer
Mensuelle
Provision sur charges
586.64 EUR
Honoraires acquéreurs HT
22000 EUR
Dépôt de Garantie
2400 EUR
Description Dépôt Garantie
deux mois de loyer
Taxe Foncière
1096 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur
Régime fiscal
non assujetti à la TVA

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Charges annuelles (ALUR)
1060 EUR

Bail

Bail en cours
Oui
Date effet du bail
01/04/2025
Bail tout commerce
Non
Durée du bail
9 année(s)
Date échéance bail
30/03/2031
Type Bail
Bail commercial 3/6/9
Remarque bail
Les charges de copropriété, l'eau sont supportées par le bailleur.
La révision selon l'ILC n'a pas été appliquée.

Surfaces

Surface
92 m2
Surface divisible
0 m2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/04/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/04/2022

Murs 92 m2 , Laval

€242 000 **

92 m² Réf : 236

ZAMBON ENTREPRISES

Parc Tertiaire Technopolis - Rue Albert Einstein
53810 Changé

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